Description

Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur au coeur du village dynamique de Sainte-Anne-de-Bellevue. Immeuble commercial d'environ 4 116 pi² situé sur la rue Sainte-Anne, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier, à proximité des restaurants, cafés, boutiques, du Collège John Abbott et du bord de l'eau. Occupation flexible idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant repositionner et optimiser l'actif. Accès rapide aux autoroutes 20/40 et au transport en commun.

Rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial détaché au coeur du village dynamique de Sainte-Anne-de-Bellevue. Situé sur la rue Sainte-Anne, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité des restaurants, cafés, boutiques, du Collège John Abbott et du bord de l'eau.

Positionnement Cet actif convient particulièrement à un propriétaire occupant ou à un investisseur recherchant une opportunité à valeur ajoutée. L'immeuble offre une occupation flexible permettant d'y établir sa propre entreprise, de repositionner les espaces ou d'optimiser la composition locative. Convient à plusieurs usages tels que commerce de détail, services, bureaux ou concepts spécialisés.

Avantages clés

Emplacement de choix au coeur du village Immeuble détaché offrant un contrôle complet Occupation flexible permettant plusieurs stratégies Peu d'immeubles comparables disponibles dans le secteur Positionnement solide à long terme dans l'Ouest-de-l'Île

Revenus et occupation L'immeuble est actuellement géré par le propriétaire et ne repose pas sur une structure de baux à long terme stabilisée. Toute information financière est fournie à titre indicatif seulement. L'acheteur est invité à évaluer l'immeuble selon son usage projeté et sa stratégie.

Perspective d'investissement Il ne s'agit pas d'un immeuble de rendement passif traditionnel, mais plutôt d'une opportunité d'acquérir un actif bien situé avec un potentiel de création de valeur à travers une gestion active ou une occupation par le propriétaire.

Informations supplémentaires Informations financières et détails supplémentaires disponibles sur demande. Visites faciles à organiser avec préavis raisonnable. Vendeur ouvert aux discussions et flexible dans la structuration d'une transaction.