5371 Ch. Queen Mary, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

5371 Ch. Queen Mary, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X 1V1

$1,649,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1937
MLS: 17254435

Description

Immeuble semi-commercial sur le chemin Queen-Mary, construit en 1937, sur un terrain de 418,9 m2. Le rez-de-chaussée et le sous-sol abritent un restaurant avec grande salle à manger, bar complet, cuisine commerciale et terrasse en façade. Le deuxième étage est un logement distinct, rénové, aménagé en unité d'hébergement avec sa propre terrasse à l'arrière. Artère commerciale passante, achalandage toute la journée, métro, REM et autoroute à proximité.

Immeuble semi-commercial de deux étages.

Le local commercial. Rez-de-chaussée et sous-sol, exploités présentement en restaurant. Grande salle à manger, bar complet, cuisine commerciale à l'arrière et terrasse en façade sur Queen-Mary. Le sous-sol abrite les salles de toilettes et les locaux d'entreposage du restaurant.

Le logement. Le deuxième étage est une unité distincte, rénovée et utilisée présentement comme unité d'hébergement. Plusieurs chambres, salles de bains, cuisine, coin-repas, grande aire de séjour, salle de lavage, et une terrasse privée à l'arrière sur le toit du rez-de-chaussée, ajoutée avec permis en 2018.

L'immeuble. Crépi de façade refait en 2021, deuxième étage transformé en logement avec permis en 2020, équipement de chauffage sur le toit remplacé en 2014. Aqueduc et égout municipaux, électricité raccordée.

L'emplacement. Le chemin Queen-Mary est une artère est-ouest à quatre voies, commerces des deux côtés, circulation automobile et autobus constante, et un achalandage piétonnier régulier venu des rues voisines. Le secteur réunit restaurants, cafés, pharmacies, épiceries et services du quotidien, avec des tours d'habitation et des triplex juste derrière le front commercial. Métro, REM, train de banlieue et accès à l'autoroute sont à proximité.

Conditions. Prix demandé plus TPS et TVQ. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Occupation selon les baux.

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EXCLUSION
Effets personnels des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	31x130 P
La Taille Du Lot	418.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 74114 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 2005 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Revêtements	Brique, Stuc
Zonage	Commercial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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