5371 Ch. Queen Mary, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X1V1    $1,649,000

Immeuble semi-commercial sur le chemin Queen-Mary, construit en 1937, sur un terrain de 418,9 m2. Le rez-de-chaussée et le sous-sol abritent un restaurant avec grande salle à manger, bar complet, cuisine commerciale et terrasse en façade. Le deuxième étage est un logement distinct, rénové, aménagé en unité d'hébergement avec sa propre terrasse à l'arrière. Artère commerciale passante, achalandage toute la journée, métro, REM et autoroute à proximité.

Immeuble semi-commercial de deux étages.

Le local commercial. Rez-de-chaussée et sous-sol, exploités
présentement en restaurant. Grande salle à manger, bar
complet, cuisine commerciale à l'arrière et terrasse en
façade sur Queen-Mary. Le sous-sol abrite les salles de
toilettes et les locaux d'entreposage du restaurant.

Le logement. Le deuxième étage est une unité distincte,
rénovée et utilisée présentement comme unité d'hébergement.
Plusieurs chambres, salles de bains, cuisine, coin-repas,
grande aire de séjour, salle de lavage, et une terrasse
privée à l'arrière sur le toit du rez-de-chaussée, ajoutée
avec permis en 2018.

L'immeuble. Crépi de façade refait en 2021, deuxième étage
transformé en logement avec permis en 2020, équipement de
chauffage sur le toit remplacé en 2014. Aqueduc et égout
municipaux, électricité raccordée.

L'emplacement. Le chemin Queen-Mary est une artère
est-ouest à quatre voies, commerces des deux côtés,
circulation automobile et autobus constante, et un
achalandage piétonnier régulier venu des rues voisines. Le
secteur réunit restaurants, cafés, pharmacies, épiceries et
services du quotidien, avec des tours d'habitation et des
triplex juste derrière le front commercial. Métro, REM,
train de banlieue et accès à l'autoroute sont à proximité.

Conditions. Prix demandé plus TPS et TVQ. Vente sans
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur. Occupation selon les baux.