40 Rue Jos Montferrand, Gatineau (Hull), QC J9K

Photo aérienne

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Autre

Escalier

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Autre

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Loft

Salle de bains

Vue d'ensemble

Terrasse

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Terrasse

Salle d'exercice

Rangement

Stationnement

Jardin

Photo aérienne

40 Rue Jos Montferrand, Gatineau (Hull), QC J9K 0C2

$989,900 | 108.1 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 17984004

Description

Découvrez ce luxueux condo au bord de l'eau, situé sur l'île de Hull, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville d'Ottawa. Ce condo lumineux de 1 163 pi² est situé au rez-de-chaussée sur deux étages, comprend deux chambres, deux salles de bain complètes, des planchers de bois franc et une mezzanine polyvalente. Il dispose également d'un stationnement intérieur privé, d'un casier de rangement et d'un accès à une immense terrasse commune surplombant la rivière des Outaouais. Il dispose également d'une thermopompe centrale et de stores automatiques. Ce mélange rare allie luxe, tranquillité et vie urbaine, tout étant accessible à pied.

MAGNIFIQUE CONDO DE LUXE SUR LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS -- À DEUX PAS D'OTTAWA

Situé au coeur du secteur prisé de l'Île de Hull, ce condo d'exception construit en 2019 vous offre un style de vie riverain rare, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Avec vue directe sur la rivière des Outaouais et sur la ville, cette unité au rez-de-chaussée combine élégance, confort moderne et tranquillité.

Un intérieur lumineux et raffiné D'une superficie de 1 163,58 pc, ce condo à étages propose un plancher de bois franc chaleureux dans toutes les pièces principales. Le hall d'entrée généreux mène à un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir. La chambre principale offre un bel espace de rangement, et une salle de bains complète avec céramique complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un loft ouvert polyvalent (14 X 13,1 pi) sert d'espace bureau, studio ou coin lecture, accompagné d'une seconde salle de bains avec céramique -- idéal pour recevoir des invités en toute intimité.

Des commodités pensées pour votre confort

Échangeur d'air et pompe à chaleur centrale Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Stores automatiques dans tout le condo Placard en mezzanine et étagère sous l'escalier Une place de stationnement intérieur (P1-32) Espace de rangement adjacent au stationnement (L1-20) Un accès privilégié à l'eau Profitez d'une immense terrasse commune de 52,3 X 42,2 pi directement sur la rivière -- l'endroit rêvé pour vos couchers de soleil, votre café matinal ou vos soirées entre amis avec vue imprenable sur l'eau et la ville.

Un emplacement inégalé À distance de marche du centre-ville d'Ottawa, ce condo vous place au centre de tout : restaurants, cafés, pistes cyclables et sentiers riverains, sans sacrifier la sérénité d'un cadre bordé d'eau. Un rare équilibre entre vie urbaine dynamique et havre de paix personnel.

Copropriété bien entretenue L'immeuble, construit en 2019, bénéficie d'un carnet d'entretien à jour, d'une étude de fonds de prévoyance récente (2025) et d'une déclaration de copropriété en règle. Les frais de copropriété (858 $/mois) et frais communs (408 $/mois) assurent l'entretien des parties communes et de la magnifique terrasse partagée.

Possibilité de négocier le mobilier restant, une occasion à ne pas manquer pour s'installer rapidement dans ce coin de paradis urbain.

Renseignements complémentaires disponibles auprès de votre courtier Keller Williams Prestige.

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INCLUSION
Échangeur d'air, pompe à chaleur centrale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Placard en mezzanine. Stores automatiques, 1 place de parking intérieure. Possibilité de négocier le reste du mobilier.

EXCLUSION
Etagère sous l'escalier

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	10.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.7 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.6 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.2 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Loft ouvert	14.0 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 8.7 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.85x12.52 M
La Taille Du Lot	2923.2 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 10296 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 4896 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7575 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 587 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la ville

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40 Rue Jos Montferrand, Gatineau (Hull), QC J9K 0C2

$989,900 | 108.1 MC

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