Description

Au 1605--1607, rue de Verchères, dans le Vieux-Longueuil, cet immeuble de deux étages d'environ 3 638 pi² occupe deux lots totalisant environ 19 124 pi². Son vaste terrain convient à une entreprise qui souhaite stationner ses véhicules et disposer de bureaux supplémentaires, l'immeuble a été renové en 2021. Près des boulevards La Fayette et Taschereau, il offre un accès pratique au transport en commun et aux services. Un potentiel de développement est également à explorer; tout acheteur devra vérifier les usages permis, la faisabilité et les autorisations requises auprès de la Ville.

1605--1607, rue de Verchères Situé dans le Vieux-Longueuil, cet immeuble de deux étages d'environ 3 638 pi² occupe deux lots totalisant environ 19 124 pi². Le vaste terrain peut répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant stationner ses véhicules et disposer de bureaux supplémentaires. La propriété se trouve près des boulevards La Fayette et Taschereau, du transport en commun et des services du quartier. Selon les renseignements fournis par le vendeur, les principaux travaux sont les suivants : - Novembre--décembre 2020 : génératrice, dalle de béton et raccordements au gaz et à l'électricité -- 40 500 $. - Octobre 2021--novembre 2022 : réaménagement des bureaux du 1er étage avec plans d'architecte et design intérieur; escalier extérieur, toiles de protection et nouveau revêtement extérieur -- 298 000 $. - Octobre 2022 : installation de trois bornes de recharge pour véhicules électriques -- 55 757,01 $. - Février--avril 2023 : réaménagement des bureaux du 2e étage et remplacement des fenêtres -- 65 000 $. - Août 2023--mai 2024 : remise pour la génératrice, 16 bollards de sécurité, nouvel escalier extérieur, amélioration du balcon et nouvelle base de béton -- 146 100 $. - Octobre--novembre 2024 : bande gazonnée en bordure de rue, quatre bollards et quatre arbres, conformément aux exigences de la Ville -- 29 200 $. - Avril 2025 : persiennes de ventilation pour la remise de la génératrice -- 4 886 $. - Juillet 2026 : débranchement de la génératrice du gaz et de l'électricité -- 715 $. Total des montants indiqués : 640 158,01 $. La génératrice étant débranchée, son état et toute remise en service sont à vérifier. La propriété pourrait présenter un potentiel de développement, sous réserve des usages permis, de la faisabilité et des autorisations requises. Tout acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Longueuil et des professionnels compétents.