6510 Rue Louis Hémon, Montréal (Rosemont, QC H2G

6510 Rue Louis Hémon, Montréal (Rosemont, QC H2G 2K9

$1,069,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1929
MLS: 27407132

Description

Duplex bien entretenu dans un secteur très recherché de Rosemont-La Petite-Patrie. Prix demandé : en bas d'évaluation municipale. Occupation double - les deux unités sont disponibles pour les acheteurs , 2 places de stationnement dans l'allée. Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaires occupants. Fort potentiel locatif. Une rare opportunité offrant flexibilité, emplacement et valeur à long terme. A qui la chance ? Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Duplex bien entretenu dans un quartier recherché avec les deux appartements disponibles pour les acheteurs

Bienvenue dans ce magnifique duplex, idéalement situé dans un quartier en demande et bien établi. Offrant deux appartements spacieux, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les propriétaires, investisseurs ou familles multi-générationnelles à la recherche de polyvalence et de valeur à long terme.

La propriété a été soigneusement entretenue et dispose de deux places de stationnement dédiées, permettant aux acheteurs de profiter de la propriété tout en ayant un stationnement réservé dans un quartier très recherché où se garer est généralement difficile.

Points forts de la propriété :

Duplex à double occupation, les deux appartements disponibles pour les acheteurs Prix demandé : en bas d'évaluation municipale 2 places de stationnement dédiées Bien entretenu Idéal pour investissement, occupation par le propriétaire ou logement multi-générationnel Fort potentiel de revenu locatif et de valeur future

Une occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue et polyvalente dans un cadre très recherché. Super opportunité, facile à visiter, appelez-nous pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard

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INCLUSION
6510--Air climatisée murale , tous les luminaires, hotte de cuisine 6512--Air climatisée murale , tous les luminaires , hotte de cuisine , Lave-vaisselle , Poêle et réfrigérateur.

EXCLUSION
Tous les effets personelles

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.1 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.1 x 14.3 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	9.11 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.10 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Salon	9.8 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	4.5 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	4.9 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.11 x 25.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.9 x 25.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	9.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Atelier	9.6 x 11.2 P	Sous-sol	Béton
Atelier	10.0 x 19.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de jeux	12.5 x 19.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.7 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	3.2 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	13.18x7.62 M
La Taille Du Lot	243.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6570 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 768 / année

CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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