5020 Av. Randall, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V

5020 Av. Randall, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V 2V1

$949,000 | 2750 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 19899437

Description

Ce duplex, situé au coeur de N.D.G., est mis en vente pour la première fois en 40 ans. Une excellente opportunité d'investissement offrant des logements spacieux, dont trois chambres, un grand sous-sol, une petit cour arrière avec balcons, un garage et une allée pour garer une voiture. Situé dans une rue paisible et familiale, à proximité des écoles, des parcs, de l'aréna, des épiceries et des transports en commun, avec un accès facile à l'autoroute. Un investissement idéal, que vous recherchiez un revenu locatif stable ou un investissement locatif rentable, tout en profitant d'une propriété bien entretenue. À qui la chance.

Les visites concerneront l'unité 5020 du rez-de-chaussée (vacante) et les visites de l'unité du deuxième étage (louée 5022) avec une promesse d'achat acceptée.

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EXCLUSION
Tous les biens du locataire.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.4 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.2 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.11 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.9 x 14.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.3 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	6.4 x 5.7 P	2ième étage	Tuiles
Salle à manger	12.7 x 8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	13.0 x 11.1 P	2ième étage	Tuiles
Salle à manger	7.9 x 13.1 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	5.1 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle familiale	14.4 x 24.3 P	Sous-sol	Tuiles
Autre	8.2 x 12.7 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	14.9 x 8 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	5 x 6.4 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de lavage	5 x 19.3 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	1x1 M
La Taille Du Lot	267 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4905 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 629 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage	Eau chaude
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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