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4809 Av. Henri Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T 2E2

$574,999 | 876 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2013
  • MLS: 25324219

Description

Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe condo de 2 chambres offre un espace de vie ouvert, lumineux et élégant. Profitez d'un balcon privé ainsi que d'un accès à une terrasse sur le toit, idéale pour recevoir ou admirer les couchers de soleil. À quelques pas du métro Laurier, de Mont-Royal et St-Denis, cafés, restaurants, boutiques et parcs. Impeccablement entretenu, il propose un mode de vie urbain raffiné dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Situé au 4809 Henri-Julien, unité 301, au coeur même du Plateau-Mont-Royal, ce superbe condo de 2 chambres propose un équilibre remarquable entre confort, élégance et vie urbaine. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux et accueillant, où la fluidité des volumes et la générosité de la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois apaisante et raffinée.

L'aire de vie principale se distingue par son ouverture et sa polyvalence, reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace invite autant aux moments de détente qu'aux réceptions, offrant une configuration idéale pour un mode de vie contemporain. Les grandes fenêtres accentuent la sensation d'espace et mettent en valeur l'ambiance calme et épurée du condo.

Les chambres, bien proportionnées et baignées de lumière, offrent des retraites confortables et flexibles, pouvant facilement s'adapter à différents besoins, que ce soit pour le repos, le télétravail ou la création. La salle de bain au design actuel complète l'ensemble avec sobriété et élégance.

À l'extérieur, un balcon privé prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les occupants bénéficient également d'un accès à une terrasse sur le toit, véritable havre de tranquillité au-dessus de la ville, idéal pour se détendre ou recevoir.

À quelques pas du métro Laurier, des parcs, cafés, restaurants et boutiques emblématiques du Plateau, cette propriété incarne parfaitement l'essence du quartier, mariant caractère, dynamisme et qualité de vie. Une opportunité rare de vivre le Plateau dans ce qu'il a de meilleur.

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INCLUSION
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres (stores), les électroménagers incluant le micro-ondes, le réfrigérateur, le four conventionnel, le lave-vaisselle, la hotte de cuisine, la laveuse et la sécheuse, ainsi que les rideaux et les tringles à rideaux.
EXCLUSION
Les effets personnels et les meubles du vendeur.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12.9 x 9.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 7.10 x 10.9 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 7.6 x 5.5 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 6.6 x 12.0 P 3ième étage Céramique
Bureau à domicile 7.5 x 6.7 P 3ième étage Bois
Cuisine 8.8 x 9.1 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 12.0 x 9.11 P 3ième étage Bois
Salle familiale 12.0 x 12.8 P 3ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3732 / année
Taxes municipales (2025) $ 3115 / année
Taxes scolaires (2025) $ 382 / année
CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

Nous contacter

Téléphone : +1 514-892-1529
christina.demontigny1@gmail.com

Informations sur le bureau

1420 Bd du Traversier, Pincourt,
QC J7W 0K8, Canada

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