Description

Lumineuse unité de coin avec fenêtres sur trois côtés, offrant env. 1 000 pi² au coeur de Symbiocité. Aire de vie ouverte, plafonds de 9 pi, 2 chambres, walk-in, grande salle de bain, nombreux rangements et balcon couvert. Garage intérieur privé + stationnement extérieur, thermopompe centrale et frais de copropriété de seulement 285 $/mois. Entrées avant et arrière. À deux pas du parc de conservation et de ses 11 km de sentiers. Autobus EXO vers Brossard et le REM à la porte; DIX30 à 6 km. Copropriété bien gérée, conforme à la loi 16 et fonds de prévoyance en règle.

Bienvenue au 302-450, avenue de la Belle-Dame, une lumineuse et spacieuse unité de coin au coeur du secteur recherché de Symbiocité, où nature, confort et accessibilité se rencontrent.

Avec env. 1 000 pi², des fenêtres sur 3 côtés et des plafonds de 9 pi, ce condo de 2 chambres offre une remarquable sensation d'espace et de luminosité. Son aménagement bien pensé propose des pièces généreuses, beaucoup de rangement et tout le confort recherché au quotidien.

LE CONDO * Unité de coin avec fenêtres sur 3 côtés * Env. 1 000 pi² et plafonds de 9 pi * Grande aire de vie ouverte et conviviale * Cuisine fonctionnelle avec généreux comptoirs et rangement * 2 chambres de belles dimensions * Chambre principale avec walk-in * 2e chambre idéale pour invités ou bureau * Grande salle de bain avec bain séparé et douche vitrée * Espace buanderie distinct et nombreux rangements * Thermopompe centrale * Balcon privé et couvert * Accès indépendants à l'avant et à l'arrière * Frais de copropriété de seulement 285 $/mois

STATIONNEMENT ET COPROPRIÉTÉ Garage intérieur privé et chauffé, intégré à l'immeuble + 2e espace de stationnement extérieur à usage exclusif, une combinaison particulièrement appréciable pour un condo de 2 chambres.

Cette copropriété divise intime de seulement 7 unités est bien entretenue et bien gérée. Les exigences de la loi 16 et le fonds de prévoyance sont en règle, un élément rassurant pour les acheteurs.

GAZ NATUREL La propriété est raccordée au gaz naturel, permettant l'ajout éventuel d'un foyer au gaz, d'une cuisinière au gaz et d'un raccord pour BBQ au gaz naturel sur le balcon couvert.

LA NATURE À QUELQUES PAS Un accès au parc de conservation du Marais se trouve à quelques minutes à pied et mène à env. 11 km de sentiers multifonctionnels pour la marche, la course et le vélo, ainsi que le ski de fond et la raquette en hiver.

L'aréna municipal est également accessible à pied et offre patinage, hockey et activités récréatives.

TOUT À PROXIMITÉ * Marché des Jardiniers : env. 1,5 km * Destination La Prairie : env. 4 km * DIX30 : env. 6 km * Écoles, garderies et parcs à proximité * Accès facile aux grands axes routiers

Un arrêt d'autobus EXO est littéralement devant la propriété, avec connexions vers Brossard, le REM et le réseau de la Rive-Sud pour faciliter les déplacements vers Montréal.

Symbiocité offre un équilibre rare : la proximité des services sans renoncer à l'espace, au calme et à la nature. Le secteur est paisible, très bien entretenu et bien desservi par la ville, notamment pour le déneigement.

Partez marcher sur les sentiers, laissez la voiture au garage, prenez l'autobus devant chez vous ou profitez simplement d'une soirée tranquille sur le balcon couvert.

Une propriété remarquablement complète réunissant espace, lumière, confort et qualité de vie.