4305 Rue de Lombardie, Brossard, QC J4Y

4305 Rue de Lombardie, Brossard, QC J4Y 0J1

$795,000 | 1666 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 18088728

Description

Idéalement située dans le secteur L de Brossard, à proximité du parc Louisburg et à quelques minutes de l'autoroute Dix30, cette maison de coin, construite en 2011, offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, un salon et une terrasse en béton. Elle est parfaite pour les jeunes familles ou les familles avec enfants. Ses espaces de vie spacieux et lumineux, ainsi que son emplacement de choix près de Dix30 et de la station REM, vous séduiront à coup sûr.

La propriété comprend 3 places de stationnement, la climatisation centrale, un échangeur d'air et une terrasse en béton de 3 m x 3 m. Nous vous invitons à venir lui rendre visite; nous sommes convaincus qu'elle vous plaira!

**Le bail est actuellement en vigueur jusqu'au 31 août 2026. Une résiliation anticipée peut être négociée avec le locataire.**

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INCLUSION
Cuisinière 2025, Réfrigérateur, Lave-vaisselle

EXCLUSION
Biens du locataire.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8 x 6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.5 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.5 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.2 x 16.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	6.1x12.32 M
La Taille Du Lot	3206 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3556 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 478 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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