403 Rue St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N

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403 Rue St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N 1K2

$5,600,000 | 1602 MC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1989
MLS: 27369528

Description

Opportunité rare d'acquérir un immeuble flex situé sur un terrain de ±33 300 pi² à Parc-Ex. Cette propriété polyvalente comprend principalement 4 unités, dont 3 occupées, offrant une stabilité immédiate avec un fort potentiel d'optimisation. Hauteurs libres de 9 à 19 pi, 5 portes au sol et 1 quai de chargement permettant une variété d'usages industriels ou créatifs. Situé dans un secteur industriel établi, avec un excellent accès à l'autoroute 40 et au métro Parc, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs à la recherche de valeur à long terme. À noter que le vendeur peut soit libérer les lieux ou rester pour un court à moyen terme!

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EXCLUSION
Les effets personnels des locataires, les espaces de rangement et tous les éléments opérationnels liés aux entreprises.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse industrielle
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.63x107.21 M
La Taille Du Lot	3093.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 69467 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1786 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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403 Rue St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N 1K2

$5,600,000 | 1602 MC

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