40 Rue Jos Montferrand, Gatineau (Hull), QC J9K0C2    $989,900

Découvrez ce luxueux condo au bord de l'eau, situé sur l'île de Hull, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville d'Ottawa. Ce condo lumineux de 1 163 pi² est situé au rez-de-chaussée sur deux étages, comprend deux chambres, deux salles de bain complètes, des planchers de bois franc et une mezzanine polyvalente. Il dispose également d'un stationnement intérieur privé, d'un casier de rangement et d'un accès à une immense terrasse commune surplombant la rivière des Outaouais. Il dispose également d'une thermopompe centrale et de stores automatiques. Ce mélange rare allie luxe, tranquillité et vie urbaine, tout étant accessible à pied.

MAGNIFIQUE CONDO DE LUXE SUR LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS -- À
DEUX PAS D'OTTAWA

Situé au coeur du secteur prisé de l'Île de Hull, ce condo
d'exception construit en 2019 vous offre un style de vie
riverain rare, à seulement quelques minutes du centre-ville
d'Ottawa. Avec vue directe sur la rivière des Outaouais et
sur la ville, cette unité au rez-de-chaussée combine
élégance, confort moderne et tranquillité.

Un intérieur lumineux et raffiné
D'une superficie de 1 163,58 pc, ce condo à étages propose
un plancher de bois franc chaleureux dans toutes les pièces
principales. Le hall d'entrée généreux mène à un salon et
une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir.
La chambre principale offre un bel espace de rangement, et
une salle de bains complète avec céramique complète le
rez-de-chaussée.

À l'étage, un loft ouvert polyvalent (14 X 13,1 pi) sert
d'espace bureau, studio ou coin lecture, accompagné d'une
seconde salle de bains avec céramique -- idéal pour
recevoir des invités en toute intimité.

Des commodités pensées pour votre confort

Échangeur d'air et pompe à chaleur centrale
Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière,
lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Stores automatiques dans tout le condo
Placard en mezzanine et étagère sous l'escalier
Une place de stationnement intérieur (P1-32)
Espace de rangement adjacent au stationnement (L1-20)
Un accès privilégié à l'eau
Profitez d'une immense terrasse commune de 52,3 X 42,2 pi
directement sur la rivière -- l'endroit rêvé pour vos
couchers de soleil, votre café matinal ou vos soirées entre
amis avec vue imprenable sur l'eau et la ville.

Un emplacement inégalé
À distance de marche du centre-ville d'Ottawa, ce condo
vous place au centre de tout : restaurants, cafés, pistes
cyclables et sentiers riverains, sans sacrifier la sérénité
d'un cadre bordé d'eau. Un rare équilibre entre vie urbaine
dynamique et havre de paix personnel.

Copropriété bien entretenue
L'immeuble, construit en 2019, bénéficie d'un carnet
d'entretien à jour, d'une étude de fonds de prévoyance
récente (2025) et d'une déclaration de copropriété en
règle. Les frais de copropriété (858 $/mois) et frais
communs (408 $/mois) assurent l'entretien des parties
communes et de la magnifique terrasse partagée.

Possibilité de négocier le mobilier restant, une occasion à
ne pas manquer pour s'installer rapidement dans ce coin de
paradis urbain.

Renseignements complémentaires disponibles auprès de votre
courtier Keller Williams Prestige.