Description

Venez découvrir la prestigieuse Maison Belvedere, Airbnb en activité avec clientèle établie (note de 4,6 étoiles), générant un revenu brut de 163 000 $ par année. Construite en 1994 et nichée sur un immense terrain de plus de 154 000 pi² avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, elle offre tranquillité et cadre naturel exceptionnel. La propriété comprend 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bains complètes ainsi que de vastes espaces pour les groupes. Loft indépendant permettant une DOUBLE EXPLOITATION en location court terme (Airbnb) avec potentiel d'optimisation des revenus. Vendue à moins de 6x les revenus -- une rareté sur le marché.

Venez découvrir la prestigieuse Maison Belvedere -- propriété exploitée avec succès en location court terme (Airbnb -- 4,6 étoiles), générant des revenus bruts d'environ 163 000 $/année (vendue à moins de 6x les revenus).

Emplacement stratégique à moins de 15 minutes du Massif de Charlevoix, avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, un facteur clé favorisant un taux d'occupation élevé et une tarification supérieure en location touristique.

Construite en 1994 sur un terrain de plus de 154 000 pi², la propriété offre intimité, accessibilité (à seulement 1 heure de Québec) -- emplacement stratégique recherché par une clientèle touristique en quête de nature, de tranquillité et d'accessibilité. Le bâtiment principal propose de grands espaces lumineux adaptés à l'accueil de groupes, optimisant directement la capacité locative et les revenus Airbnb.

Garage double avec loft indépendant permettant une DOUBLE EXPLOITATION EN LOCATION COURT TERME (Airbnb).

Le loft comprend salon, installation laveuse-sécheuse, chambre en mezzanine, poêle à bois et vue sur le fleuve. Configuration optimale pour maximiser les revenus (location simultanée ou stratégie hybride propriétaire/investisseur).

Les fiches descriptives Airbnb ainsi que les avis clients peuvent être consultés aux liens suivants :

https://fr.airbnb.ca/rooms/1070550733356115789?source_impres sion_id=p3_1774355691_P38FtCMcZbgZQ1h4

https://fr.airbnb.ca/rooms/1067512623865799672?source_impres sion_id=p3_1774355714_P3C7c0YugpTpJV1n

Les installations extérieures -- spa et vaste terrasse -- bonifient l'expérience quatre saisons et favorisent un taux d'occupation élevé, tout en permettant d'augmenter la valeur perçue et les tarifs par nuitée.

Potentiel d'augmentation des revenus par optimisation des aménagements extérieurs (espaces détente, bonification des installations, expérience client), permettant d'accroître l'attractivité, le positionnement et la rentabilité globale de l'immeuble.

Une opportunité rare d'acquérir un actif touristique performant, optimisé pour la location court terme, avec revenus démontrés, positionnement stratégique et potentiel d'optimisation.

Possibilité de subdivision du terrain (à valider). Immeuble situé en zone agricole, dans un îlot déstructuré permettant l'usage résidentiel (construction, modification, agrandissement), sous réserve des règlements municipaux et de la CPTAQ. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications.