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3769 Boul. The Boulevard, Westmount, QC H3Y 1T3

$4,299,000

  • 6 Chambre(s) à coucher
  • 5 Salle(s) de bain
  • 1914
  • MLS: 11500912

Description

Découvrez un remarquable chef-d'oeuvre centenaire au coeur de Montréal. Méticuleusement préservée, cette maison familiale de 6 chambres et 5 salles de bains dégage un charme et une sophistication sans pareils. Avec ses murs en chêne, ses planchers de bois franc, ses quatre cheminées et ses plafonds de 10 pieds, cette résidence allie harmonieusement beauté traditionnelle et commodité moderne. Les trois étages offrent une vue imprenable sur la ville et l'eau, tandis que l'architecture s'harmonise avec les roches et les pierres environnantes.

Cette exquise propriété centenaire nichée au coeur de Westmount. De l'extérieur traditionnel à l'intérieur méticuleusement conçu, cette maison respire l'élégance et le charme intemporels. En vous approchant, vous serez accueillis par une entrée de plain-pied et un jardin luxuriant bordant l'escalier. Le soir, le mur de soutènement en pierre joliment éclairé ajoute une touche d'enchantement.

Entrez et laissez-vous séduire par les murs en chêne teinté foncé qui conduisent votre regard vers l'escalier en colimaçon, accentué par une étonnante lucarne en verre au sommet. Le salon vous attend, avec une grande fenêtre offrant des vues sur le jardin de devant. Des portes de poche françaises vous conduisent au bureau. Dans toute la maison, des moulures en plâtre faites à la main ajoutent

Préparez-vous à être impressionné par la salle à manger, parfaite pour accueillir des réunions. Séparée de la cuisine et du couloir, elle présente un plafond à caissons aux détails complexes et des haut-parleurs intégrés au plafond. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle. Adjacente à la salle à manger, la cuisine du chef est un véritable havre de paix culinaire. Les appareils électroménagers haut de gamme s'intègrent parfaitement au design. L'îlot central, orné de bois foncé, est doté d'un évier de préparation et allie les équipements modernes au charme classique. Un office de maître d'hôtel est adjacent.

Aventurez-vous à l'étage pour découvrir encore plus de luxe. Les deux chambres du fond sont dotées de portes-fenêtres qui mènent à un balcon commun, avec vue sur le jardin serein. L'une des chambres dispose d'un coin salon confortable, entouré de fenêtres. La chambre principale est une véritable oasis, avec un solarium quatre saisons et une magnifique salle de bains attenante dotée d'une douche en verre et d'une baignoire thérapeutique. À travers la salle de bain, vous trouverez un dressing complet avec des étagères sur mesure. Le troisième étage abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle de bains et d'un dressing.

Les salles de bains sont luxueuses. Elles sont dotées de sols en marbre chauffés, de douches en verre, de baignoires indépendantes et de meubles-lavabos en bois. Chaque salle de bains est un havre de détente, avec des équipements haut de gamme et des pommes de douche à effet de pluie.

Descendez au sous-sol. Des panneaux de chêne mur à mur, une cheminée en briques avec un manteau en pierre et des bancs en bois encastrés créent une ambiance accueillante. Cet espace abrite une table de billard et un home cinéma. En outre, le sous-sol offre un espace polyvalent qui sert actuellement de salle de jeux.

Les portes en bois d'origine ont été méticuleusement restaurées, révélant leur beauté intemporelle. Les charnières et les poignées de porte en laiton poli rehaussent encore l'attrait classique de la maison.

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INCLUSION
Tous les luminaires, toutes les fenêtres,
EXCLUSION
Effets personnels
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 5.6 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 18.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.6 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 12.5 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.6 x 17.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.10 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.7 x 3.2 P Rez-de-chaussée Marbre
Hall d'entrée 8.4 x 23.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 17.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.10 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 19.4 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 7.5 P 2ième étage Marbre
Rangement 5 x 5.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.8 x 15.11 P 2ième étage Bois
Autre 11 x 11.4 P 2ième étage Marbre
Penderie (Walk-in) 13.4 x 9.9 P 2ième étage Bois
Solarium 13.8 x 8.1 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 4.2 x 21.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 29.4 x 12.11 P 3ième étage Bois
Autre 7.7 x 10.5 P 3ième étage Marbre
Penderie (Walk-in) 6.7 x 10.9 P 3ième étage Bois
Rangement 6.8 x 4.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 28.4 x 14.4 P 3ième étage Bois
Autre 7.6 x 10.5 P 3ième étage Marbre
Penderie (Walk-in) 7.6 x 10.8 P 3ième étage Bois
Autre 27.8 x 17.4 P RJ Bois
Autre 12.7 x 24.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 13 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10 x 5 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10.85x16.11 M
La Taille Du Lot 623.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 7424 / année
Taxes municipales (2025) $ 17961 / année
Taxes scolaires (2025) $ 2287 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Bardeaux de cèdre, Brique
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Eau chaude
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel

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Téléphone : +1 514-892-1529
christina.demontigny1@gmail.com

Informations sur le bureau

1420 Bd du Traversier, Pincourt,
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