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VISITE LIBRE

dimanche, 12 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

351 Av. Morrison, Mont-Royal, QC H3R 1K8

$1,288,000 | 177 MC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1949
  • MLS: 9959766

Description

Rare occasion d'acheter dans un emplacement de choix à TMR à quelques pas du parc Dakin. Située sur une portion paisible et familiale de l'avenue Morrison, cette propriété se distingue par son secteur, son potentiel et la rareté d'occasions comme celle ci. La maison est prête pour une refonte complète et offre à l'acheteur la possibilité de créer une superbe résidence familiale à long terme dans l'un des plus beaux secteurs du quartier.

Rare occasion d'acquérir une propriété dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Ville Mont Royal. Située sur une portion paisible de l'avenue Morrison, à quelques pas du parc Dakin, cette maison offre une possibilité de plus en plus difficile à trouver : acheter dans un secteur familial très convoité et transformer complètement une propriété selon sa propre vision. Dans une ville reconnue pour son charme tranquille, la qualité de son cadre résidentiel et son attrait durable auprès des familles, la vraie valeur commence ici par l'emplacement.

Il ne s'agit pas d'un simple projet de mise à jour ou de quelques travaux esthétiques. La maison est prête pour une refonte complète, et c'est précisément ce qui rend l'occasion aussi intéressante. Pour le bon acheteur, il s'agit d'une chance de s'assurer une adresse de choix et de créer un produit fini à la hauteur des standards actuels en matière de design, de confort et de fonctionnalité. Que l'objectif soit de moderniser l'aménagement, de mettre en valeur les espaces de vie ou d'entreprendre une transformation complète de haut en bas, le potentiel est évident pour quelqu'un qui a du goût, de la vision et l'intention de bien faire les choses.

Ce qui donne toute sa force à cette propriété, c'est aussi la qualité de son environnement. Ville Mont Royal se distingue encore aujourd'hui par la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents, avec ses nombreux espaces verts, son caractère résidentiel établi, ses infrastructures de quartier bien en place et son excellente accessibilité. Le parc Dakin ajoute à lui seul un attrait concret pour les familles et renforce le type d'environnement que les acheteurs recherchent activement lorsqu'ils veulent plus qu'une simple maison. Ils veulent un cadre de vie qui soutient le quotidien, un véritable esprit de quartier et une propriété qui mérite qu'on y investisse temps et argent.

Pour l'acheteur prêt à entreprendre une rénovation majeure dans l'un des plus beaux secteurs de TMR, il s'agit d'une occasion rare et sérieuse. Repensez la propriété avec intention, tirez pleinement parti de tout ce que l'emplacement offre déjà, et créez une superbe résidence familiale à long terme dans un secteur recherché, bien établi et toujours en demande.

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INCLUSION
Cinq électroménagers, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave vaisselle, la laveuse et la sécheuse; tous les luminaires; tous les habillages de fenêtres, incluant les stores et les rideaux.
EXCLUSION
Tous les effets personnels et tous les meubles appartenant au propriétaire actuel.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12 x 17.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 10 x 13 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 8.1 x 13 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 12 x 19.6 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 10.1 x 10.11 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 10.9 x 8.4 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 10.3 x 17.1 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 8.4 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 12 x 12.6 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 12 x 13 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 4 x 3.5 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 6.42x13.11 M
La Taille Du Lot 531.6 MC
DÉPENSES
Taxes d'eau (2025) $ 549 / année
Taxes municipales (2026) $ 8735 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1368 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur central
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

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Téléphone : +1 514-892-1529
christina.demontigny1@gmail.com

Informations sur le bureau

1420 Bd du Traversier, Pincourt,
QC J7W 0K8, Canada

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