21 Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S

21 Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S 5N3

$725,000 | 1419 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1982
MLS: 20263271

Description

Spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bain, récemment rénové, situé dans l'un des immeubles riverains les plus recherchés de Pointe-Claire. Aires de vie et de salle à manger lumineuses et bien proportionnées, cuisine rénovée et vues sur l'eau. Conçu pour l'accessibilité et la mobilité réduite, avec porte d'unité à ouverture automatique et salle de bain attenante adaptée avec douche accessible. Beaucoup d'espace de rangement. Immeuble bien entretenu avec piscines intérieure et extérieure. Une rare opportunité clé en main alliant espace, confort et accessibilité dans un emplacement de choix.

Rénovations effectuées depuis l'achat : -Installation de nouvelles armoires de cuisine et d'un nouveau comptoir -Ouverture du mur entre la cuisine et la salle à manger -Agrandissement de la salle de bain ensuite et adaptation pour l'accessibilité en fauteuil roulant -Reprise complète de la plomberie -Conversion de la porte d'entrée de l'unité en porte adaptée aux fauteuils roulants avec ouverture automatique -Retrait de la porte de la 3e chambre et installation d'une arche -Installation d'un nouveau meuble-lavabo dans la salle de bain principale

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier (réfrigérateur à vin), réfrigérateur dans la salle de rangement, laveuse et sécheuse, ouvre-porte automatique de porte d'entrée avec télécommande, volets, luminaires et rideaux. Quatre (4) téléviseurs fixés aux murs.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.7 x 10.7 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	13.0 x 14.10 P	3ième étage	Tuiles
Salle à manger	18.4 x 8.10 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.11 x 16.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 15.8 P	3ième étage
Chambre à coucher	11.9 x 10.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 8.10 P	3ième étage	Tuiles
Penderie (Walk-in)	8.0 x 4.10 P	3ième étage
Salle de bains	7.7 x 10.7 P	3ième étage	Tuiles
Rangement	8.0 x 9.9 P	3ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6684 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 7644 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3631 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 413 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Services disponibles	Piscine intérieure
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Vue	Sur l'eau

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