Description

Bienvenue au 2046--2048 Rue Ward / 335 Rue Authier, un triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de VSL. Cette propriété de coin a été soigneusement entretenue au fil des années. Le propriétaire occupe actuellement l'unité supérieure (2046), offrant une possibilité de double occupation. Le bail de l'unité 2048 se termine le 30 juin 2026. La garçonnière a été rénovée et est occupée par un excellent locataire.

Première fois sur le marché depuis 2009 ! Bienvenue au 2046--2048 Rue Ward / 335 Rue Authier, un triplex de coin bien entretenu, idéalement situé dans un secteur recherché de VSL. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et offre un excellent potentiel tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.

Le propriétaire occupe actuellement l'unité supérieure (2046), offrant une possibilité de double occupation. Cette unité lumineuse et spacieuse comprend deux climatiseurs muraux avec télécommandes, un puits de lumière dans la salle à manger ainsi qu'une cuisine magnifiquement rénovée, équipée d'électroménagers haut de gamme, incluant un réfrigérateur à double porte (marque Café), une plaque de cuisson électrique (marque Café), un four encastré (marque Café), un lave-vaisselle (marque Café) et un micro-ondes (KitchenAid). Laveuse et sécheuse incluses.

L'unité inférieure (2048) est actuellement louée, avec un bail se terminant le 30 juin 2026, offrant une flexibilité future pour un acheteur occupant. La garçonnière (335 Rue Authier) a été rénovée et est occupée par un excellent locataire.

Cette propriété de coin bénéficie d'une abondante luminosité naturelle et a été maintenue avec soin au fil des années. Elle offre également un garage double, une allée extérieure double ainsi qu'un élégant escalier extérieur principal muni de rampes en verre.

Une opportunité exceptionnelle dans un secteur très recherché -- idéale pour occupation ou investissement.

Veuillez noter que l'unité 2048 Rue Ward (rez-de-chaussée) et la garçonnière située au 335 Rue Authier sont raccordées au même panneau électrique. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont inclus dans le loyer de la garçonnière.

Vente sans garantie légale de qualité : la présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.