2 Rue Boisé du Parc, Pincourt, QC J7W7S8 $775,000

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Cuisine

Coin repas

MLS: 27853581

4	2	1	1994	1732 PC

VISITE LIBRE

samedi, 11 avril, 2026 | 13:00 - 15:00

Description

Bienvenue au 2 Boisé-du-Parc à Pincourt--où la vie de famille rencontre un emplacement exceptionnel! Cette maison à étage bien entretenue offre 3 chambres à l'étage, une salle de bain rénovée et une cuisine moderne avec accès à la cour. La salle à manger ouverte et le salon chaleureux avec foyer créent un espace de vie idéal. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une grande chambre et une salle de bain complète. À l'extérieur : cour clôturée paysagée, patio, garage + entrée pour 4 voitures. À deux pas des parcs, piscine, écoles et des pistes riveraines--parfait pour familles actives! Clé en main, près de tous les services.

À proximité:
- Rivière des Outaouais
- Parc d'Ambrosio - avec parc canin et descente de bateau
- Parc Taillon
- Les Serres Gabriel & Fils
- Parc Olympique - terrains de soccer et pickleball
- Parc Olympique - Club aquatique de Pincourt et jeux d'eau
- Centre Communautaire Omni-Centre
- École primaire Notre Dame de Lorette
- École primaire St. Patrick
- Épiceries - Metro & Maxi
- Centre d'achat - Faubourg de l'Île
- Magasins - Rona, Canadian Tire et autres
- Concessaires automobiles
- Gym Econofitness
- Train de banlieue - Station Pincourt
- Autoroute 20
- et encore plus ...

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électronique, cabanon, accessoires de jardin (autre que le boudha) et meubles de jardin. Congélateur cube sous-sol, étagères et rangement dans debarras au sous-sol et garage, réfrigérateur blanc dans le garage.

Exclusions : Les effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.68x11.71 M
La Taille Du Lot	589.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4159 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 412 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.11 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.3 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.6 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.0 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.0 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	16.4 x 16.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	17.0 x 19.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	18.10 x 12.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Équipement disponible	Cour privée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel