1674 Rue La Fontaine, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

1674 Rue La Fontaine, Montréal (Ville-Marie), QC H2L 1V2

$465,000 | 65.9 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 25381822

Description

Superbe condo moderne offrant des plafonds de 10 pieds et une très grande terrasse privée de 8 x 21 pieds. Situé à quelques minutes du métro, dans un quartier dynamique et à proximité de tous les services. L'unité propose une chambre fermée avec walk-in et porte-patio, un vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit. L'aménagement est optimisé, sans perte d'espace, et offre de nombreux espaces de rangement. Copropriété bien gérée avec frais de condo abordables. Thermopompe neuve 2025. Possibilité de louer un stationnement à l'arrière. Une occasion à ne pas manquer

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INCLUSION
Stores, rideaux et pôles, frigo, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tablette de la salle à manger

EXCLUSION
Téléviseur et support mural

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	11.11 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7.5 x 4.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	13.6 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	13.6 x 8.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	12.2 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.1 x 7.11 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2508 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2677 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 341 / année

CARACTÉRISTIQUES
Option de stationnement en location	Allée
Équipement disponible	Balcon privé, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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