1605 Rue Verchères, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K2Z6    $1,399,000

Au 1605--1607, rue de Verchères, dans le Vieux-Longueuil, cet immeuble de deux étages d'environ 3 638 pi² occupe deux lots totalisant environ 19 124 pi². Son vaste terrain convient à une entreprise qui souhaite stationner ses véhicules et disposer de bureaux supplémentaires, l'immeuble a été renové en 2021. Près des boulevards La Fayette et Taschereau, il offre un accès pratique au transport en commun et aux services. Un potentiel de développement est également à explorer; tout acheteur devra vérifier les usages permis, la faisabilité et les autorisations requises auprès de la Ville.

1605--1607, rue de Verchères
Situé dans le Vieux-Longueuil, cet immeuble de deux étages
d'environ 3 638 pi² occupe deux lots totalisant environ 19
124 pi². Le vaste terrain peut répondre aux besoins d'une
entreprise souhaitant stationner ses véhicules et disposer
de bureaux supplémentaires. La propriété se trouve près des
boulevards La Fayette et Taschereau, du transport en commun
et des services du quartier.
Selon les renseignements fournis par le vendeur, les
principaux travaux sont les suivants :
- Novembre--décembre 2020 : génératrice, dalle de béton et
raccordements au gaz et à l'électricité -- 40 500 $.
- Octobre 2021--novembre 2022 : réaménagement des bureaux
du 1er étage avec plans d'architecte et design intérieur;
escalier extérieur, toiles de protection et nouveau
revêtement extérieur -- 298 000 $.
- Octobre 2022 : installation de trois bornes de recharge
pour véhicules électriques -- 55 757,01 $.
- Février--avril 2023 : réaménagement des bureaux du 2e
étage et remplacement des fenêtres -- 65 000 $.
- Août 2023--mai 2024 : remise pour la génératrice, 16
bollards de sécurité, nouvel escalier extérieur,
amélioration du balcon et nouvelle base de béton -- 146 100
$.
- Octobre--novembre 2024 : bande gazonnée en bordure de
rue, quatre bollards et quatre arbres, conformément aux
exigences de la Ville -- 29 200 $.
- Avril 2025 : persiennes de ventilation pour la remise de
la génératrice -- 4 886 $.
- Juillet 2026 : débranchement de la génératrice du gaz et
de l'électricité -- 715 $.
Total des montants indiqués : 640 158,01 $. La génératrice
étant débranchée, son état et toute remise en service sont
à vérifier. La propriété pourrait présenter un potentiel de
développement, sous réserve des usages permis, de la
faisabilité et des autorisations requises. Tout acheteur
devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de
Longueuil et des professionnels compétents.