1245 Rue De Bleury, Montréal (Ville-Marie), QC H3B

Salle communautaire

Intérieur

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Salle de lavage

Vue

Piscine

Terrasse

Salle communautaire

Salle de jeux

Salle d'exercice

Salle communautaire

Salle de jeux

Salle communautaire

Salle de jeux

Salle communautaire

Piscine

Salle d'exercice

Sauna

Salle communautaire

Vue

Extérieur

VISITE LIBRE

dimanche, 19 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

1245 Rue De Bleury, Montréal (Ville-Marie), QC H3B 0C2

$499,000 | 524 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 22765305

Description

Bienvenue à Maestria, au coeur du Quartier des Spectacles. Ce superbe 1 chambre situé au 48e étage offre des vues imprenables et dégagées sur la ville, le mont Royal et de magnifiques couchers de soleil. De grandes fenêtres pleine hauteur inondent l'espace de lumière naturelle. L'une des plus grandes configurations 1 chambre de l'immeuble, alliant fonctionnalité et élégance moderne. À quelques pas de la Place des Arts, McGill, UQAM, Concordia, du métro, des restaurants et de la vie nocturne. Profitez d'installations luxueuses : piscines, gym, cinéma, simulateur de golf et passerelle emblématique.

BIENVENUE À MAESTRIA -- UNE SIGNATURE AU COeUR DU CENTRE-VILLE

** Emplacement incomparable au coeur du Quartier des Spectacles, directement en face de la Place des Arts ** À distance de marche de McGill, UQAM, Concordia, stations de métro, restaurants, cafés et vie nocturne ** Projet emblématique à deux tours avec la célèbre passerelle (skybridge) reliant les bâtiments ** Style de vie de type resort avec des espaces communs haut de gamme sur plusieurs niveaux : -- 4e étage : piscine intérieure, gym entièrement équipé, studios de yoga & pilates, salle créative, simulateur de golf, cinéma privé, spa (sauna, hammam, jacuzzi), salle de jeux pour enfants, terrasse BBQ extérieure -- 10e étage : piscine extérieure, terrasse BBQ, espace détente (solarium) -- 26e étage : lounge emblématique dans la passerelle, centre d'affaires, salons multifonctionnels

UNITÉ 4810 -- OPPORTUNITÉ RARE EN ÉTAGE ÉLEVÉ

** Vues panoramiques spectaculaires et dégagées avec exposition directe sur le Mont-Royal et magnifiques couchers de soleil ** Avantage du 48e étage : intimité accrue, moins de bruit et meilleure valeur à long terme ** Combinaison rare d'espace et de rangement (très recherchée) : -- Configuration 1 chambre plus spacieuse que la moyenne -- Walk-in (rare pour ce type d'unité) -- Espace de rangement (locker) inclus ** Fenêtres pleine hauteur dans le salon et la chambre offrant une luminosité abondante et une vue dégagée ** Aménagement fonctionnel avec des finitions modernes, idéal pour un mode de vie confortable

Une excellente opportunité autant pour y habiter que pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville

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INCLUSION
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-linge et sèche-linge, micro-ondes, lave-vaisselle

EXCLUSION
Effets personnels

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.8 x 9.5 P	AU	Bois
Salon	9.5 x 9.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 9.0 P	AU	Bois
Salle de bains	8.3 x 5.0 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.10 x 4.9 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5748 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2982 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 369 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Semi-meublé, Système d'alarme
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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1245 Rue De Bleury, Montréal (Ville-Marie), QC H3B 0C2

$499,000 | 524 PC

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